1 сентября 2023 года правительство РФ предоставило возможность IT-специалистам в возрасте до 36 лет оформить льготную ипотеку без учёта требований к уровню минимальной зарплаты. В Минцифры пояснили, что исключение зарплатного ценза позволит ещё большему числу работников отрасли приобрести жильё на выгодных условиях.
«IT-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты», — говорится в постановлении. До этого в городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-специалистам нужно было зарабатывать не менее 120 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в месяц, а в остальных населённых пунктах — не менее 70 тысяч рублей. В Москве этот уровень составлял не менее 150 тысяч рублей в месяц.
Программа льготной IT-ипотеки действует с лета 2022 года. Получить её могут сотрудники всех аккредитованных в Минцифры IT-компаний.
Оператор госпрограммы поддержки Дом.РФ сообщил, что в первой половине 2023 года значительно вырос спрос на программу льготной ипотеки для IT-специалистов (в 2,5 раза по сравнению с показателями второй прошлого года). В первом полугодии 2023 года IT-специалисты оформили 10,8 тыс. льготных кредитов на 93,2 млрд. Это почти в 2,5 раза больше, чем во втором полугодии 2022 года, когда было выдано 4,2 тыс. кредитов на 38,6 млрд рублей. В 2022 году IT-ипотека составила 0,4% от общего количества и 1% от объёма выдачи по всем льготным программам жилищного кредитования, а в январе–мае 2023 года эти показатели составили 1,3% и 2,9% соответственно, уточнили в Дом.РФ
В апреле 2023 года Минцифры предложило в рамках предоставления IT-ипотеки отменить требования по минимальной зарплате для молодых IT-специалистов до 30 лет. Также ведомство предложило более чем в два раза увеличить общую сумму льготных кредитов, на которую рассчитана льготная программа. С 1 сентября правительство увеличило кредитный лимит по программе IT-ипотеки с 240 млрд до 500 млрд рублей.
В конце января 2023 года правительство расширило программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Господдержка должна стать доступна работникам от 18 до 50 лет. Они смогут полгода после её получения и увольнения из IT-компании сохранить процентную ставку до трудоустройства в другую аккредитованную в Минцифры IT-компанию. Также пересмотрены требования по заработной плате для получения кредита на новое жильё. А вот ставка останется до 5% годовых без изменений.
В правительстве ожидают, что в 2022–2024 годы более 50 тыс. IT-специалистов смогут получить льготную IT-ипотеку на сумму около 240 млрд рублей.
Изменения в программе льготной ипотеки для IT-специалистов на начало 2023 года:
IT-ипотеку смогут получить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами;
расширены возрастные рамки от 18 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет);
смягчены требования к зарплате: для Москвы остаётся минимальный уровень в 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ), в городах-миллионниках — 120 тыс. рублей, в остальных регионах — от 70 тыс. рублей. Сотрудников до 35 лет (включительно) это требование теперь не затрагивает;
ежемесячный доход будет определяться исходя из места работы, указанного в трудовом договоре (может быть как головной офис компании, так и региональный филиал);
будет учитываться не только доход с основного места работы, но и по совместительству;
работать в аккредитованной IT-компании после оформления кредита нужно минимум 5 лет;
если сотрудник уволится, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев (вместо трёх, как было ранее).
Со всеми условиями программы по льготной ипотеке можно ознакомиться на специальной странице портала "Госуслуги". Страница обновлена, согласно новому постановлению Правительства. Там также раскрыты большинство вопросов от заёмщиков.
