Comments 103
Ну как-то, по-моему, уж слишком явно заказная статья… Хотя этого автор и не скрывает, но как-то не то — не покидает ощущение, что мне что-то впаривают
Ок, расскажите мне как надо писать обзоры сайтов.
видимо уже сложилась ассоциация арнеда недвижимость ~ пытаються что-то Впарить
у меня тоже так :)
у меня тоже так :)
UFO just landed and posted this here
Питер в ближайших планах. Про софт — хз. А что вы имеете в виду, движок?
Заходил пару месяцев назад, показалось похожим на LiveStreet
UFO just landed and posted this here
UFO just landed and posted this here
UFO just landed and posted this here
ruby
ruby
Для других городов без проблем
мыльте: info@название домена.ru
Для других городов без проблем
мыльте: info@название домена.ru
По поводу монетизации: хочу сказать, что я, например, сейчас ищу жильё, и вполне был бы согласен заплатить 5-10 тыр. рублей сайту за удачный подбор жилья, вместо 25-30тыр IRL-агенту за то же самое. Подумайте над этим :)
Да, забыл уточнить в рамках вашего эксперимента:
— ищу 1к квартиру, до 30тыр/месяц, на длительный срок (от года и выше), начиная с сентября, в районе м. Аэропорт либо м. Чистые Пруды, Москва. Без посредников.
О себе: славянин, работаю в IT, стабильный высокий доход
— ищу 1к квартиру, до 30тыр/месяц, на длительный срок (от года и выше), начиная с сентября, в районе м. Аэропорт либо м. Чистые Пруды, Москва. Без посредников.
О себе: славянин, работаю в IT, стабильный высокий доход
Как вы себе представляете этот механизм? Сайт максимум может предоставить базу данных и плозадку для контакта, ездить за вас смотреть квартиры он не сможет. Это уже услуги агентства. Так зачем платить деньги, когда сейчас это всё бесплатно?
Честно: пока не представляю. Но это ведь не мои проблемы, это проблемы разработчика. Я просто обозначил еще одну потенциальную возможность заработать
может автор имеет ввиду разграничить возможности:
агент должен выложить данные о себе и агентсве и размещать сколько угодно объяв
обычный человек может размещать только 3 квартиры + данные о себе. (ФИО, тел)
тогда можно будет избавиться от посредников тем, кому это нужно.
агент должен выложить данные о себе и агентсве и размещать сколько угодно объяв
обычный человек может размещать только 3 квартиры + данные о себе. (ФИО, тел)
тогда можно будет избавиться от посредников тем, кому это нужно.
в опциях есть функция «Без комиссии» нажимаем и снимаем квартиру без комиссии но с агентом ( платит агенту хозяин квартиры)
Последняя фраза — милая реклама :) Так ненавязчиво
Меня всегда поражала ситуация со съемом жилья в Москве.
Почему я снимаю квартиру должен платить агенту? Владелиц квартиры будет получать прибыль, он заинтересован в услугах агента. В Европе Именно так.
Получается чтобы снять квартиру приходится платить 3 её стоимость. 1 плата за месяц, 2 залог за месяц в перед, 2 оплата услуг агента. очень круглая сумма выходит.
Почему я снимаю квартиру должен платить агенту? Владелиц квартиры будет получать прибыль, он заинтересован в услугах агента. В Европе Именно так.
Получается чтобы снять квартиру приходится платить 3 её стоимость. 1 плата за месяц, 2 залог за месяц в перед, 2 оплата услуг агента. очень круглая сумма выходит.
Это следствие спроса, превышающего предложение. Скажем, на дорогие квартиры спрос, понятное дело, ниже, и там как в Европе — агенту платить хозяин квартиры.
Может быть потому, что в Европе половина страны не едет в столицу и не готова снимать квартиру на любых услових, лишь бы было где переночевать?
UFO just landed and posted this here
«80% всех заработанных страной денег оседают в Москве» — вот именно поэтому, на мой взгляд, не совсем правильно говорить «лимита прёт». Не от хорошей жизни люди едут туда, и ни для того, чтобы насолить москвичам и увеличить пробки, и даже не ради возможности называть себя москвичём. Были бы условия для работы в регионах — и москвичи были бы спокойнее и «коренастее», и люди в провинции спокойно работали бы и развивались у себя дома, а не были бы озадачены тем, как поскорее бы уехать в первопристольную.
а Вы, позвольте спросить, коренной?
ну я вот снимая в Москве в декабре прошлого года тоже уже не платил агенту, а агенту платил хозяин…
Тут ты не только должен платить агенту, но нужно еще так умудриться снять квартиру, чтобы тебя нигде не обманули… в Москве это поставлено на поток.
Начитался советов по съему квартир
Начитался советов по съему квартир
Что-то туго совсем работает. Неуж-то хабрэфект?
Что-то сайт начал подтупливать. А вообще чем он лучше такого-то же cian-а, я так понимаю, тут те же огенты, то же отношение, что за право отдавать $1k в месяц надо ещё по-унижаться и побегать.
Да, в качестве PS, я москвич, но квартиру снимаю. :)
Да, в качестве PS, я москвич, но квартиру снимаю. :)
ну вот, поломались
Я месяц назад нашел офигенную квартирку через этот сайт (вышел на агентство, естественно), спасибо!
Не очень удобна группировка предложений на достаточно мелкой карте, хотелось бы видеть это как-то по-другому.
Не очень удобна группировка предложений на достаточно мелкой карте, хотелось бы видеть это как-то по-другому.
Объекты частично (или полностью?) взяты с cian.ru?
Характерные водяные знаки на изображениях квартир.
Характерные водяные знаки на изображениях квартир.
Кстати, немного уличной магии и эти числа «исчезают»:
www.design-lab.ru/images/cian1.jpg
www.design-lab.ru/images/cian2.jpg
www.design-lab.ru/images/cian3.jpg
p.s. Не штамп и подобное.
www.design-lab.ru/images/cian1.jpg
www.design-lab.ru/images/cian2.jpg
www.design-lab.ru/images/cian3.jpg
p.s. Не штамп и подобное.
Кстати, немного уличной магии и эти числа исчезают:
www.design-lab.ru/images/cian1.jpg
www.design-lab.ru/images/cian2.jpg
www.design-lab.ru/images/cian3.jpg
p.s. Не штамп и подобное.
www.design-lab.ru/images/cian1.jpg
www.design-lab.ru/images/cian2.jpg
www.design-lab.ru/images/cian3.jpg
p.s. Не штамп и подобное.
Главное, чтобы не набегало сумасшедшего количества агентов, с одинаковыми предложениями, как на большинстве сайтов с информацией по аренде жилья.
На этом сайте видно юридические неточности. Физическое лицо не может арендовать, а только нанять жилое помещение. Арендовать может только юридическое лицо.
просьба подскажите ссылку?
у нас там нет такого!
у нас там нет такого!
Как вы предлагаете сделать меню?
p.s просто мы тоже думали над эти вопросом, мы только за!
p.s просто мы тоже думали над эти вопросом, мы только за!
Да я не о меню хочу вам сказать. :) Замените «Аренда» на «Наём». Это будет более соответствовать российскому законодательству. Арендовать жилиые помещения могут только компании и юридические лица. Нанимают жильё для проживания физические лица. Это всё есть в Гражданском кодексе Российской Федерации. :)
Про аренду и найм мы знаем все :) или почти все
— просто для человека мы думаем что понятнее аренда квартиры чем найм? мы думаем что аренда
— а про найм так это только строго в договорах (так как ГК)
— просто для человека мы думаем что понятнее аренда квартиры чем найм? мы думаем что аренда
— а про найм так это только строго в договорах (так как ГК)
Я всегда говорил, найм или съём. Даже до того, как узнал эти юридические тонкости. Аренда у меня сразу ассоциируется с передачей объекта недвижимости в коммерческое пользование предприятию, что и есть в законе. То есть, для меня когда кто-то скажет, что он как частное физ лицо арендует квартиру, мне становится одновременно смешно и противно. Слишком режет слух. Поверьте, большинство нормальных людей говорит: снять квартиру, а не арендовать. Арендовать — говорят только полные невежды. :)
Поиском квартиры через агента никого не удивишь, а вот поиск квартир без посредников-паразитов был бы очччень актуален.
Я специально заострял внимание на том, что движок ливбейса это позволяет и как бы на это и заточен — но пока владельцы квартир сами не начнут размещать такие объявления, ничего не изменится.
Да, кстати, даже если и начнут — всё равно будут трудности, т.к. им тут же начнут названивать агенты и уговаривать работать с ними :)
Да, кстати, даже если и начнут — всё равно будут трудности, т.к. им тут же начнут названивать агенты и уговаривать работать с ними :)
по факту да — я ЭКЗОТИКА (((( — коренной москвич.
П.С.
Корреной это когда три поколения прожили на определенной местности.
П.С.
Корреной это когда три поколения прожили на определенной местности.
опубликовали обзор и сайт прилёг?
Хороший, видимо, проект. Только узнать это на самом проекте, не представляется возможным в данный момент времени. Крутится возле надписи «Загружаю», уже пол часа, а то и больше.
Хороший, видимо, проект. Только узнать это на самом проекте, не представляется возможным в данный момент времени. Крутится возле надписи «Загружаю», уже пол часа, а то и больше.
Не зря я скриншоты поставил, хоть какое-то впечатление о ресурсе у вас будет :) А вообще упс, конечно.
Первая страница открылась, разве что без точек на карте.
Но всё впечатление о ресурсе у меня теперь выражается словами «умерло под хаброэффектом»
Плюс, мне уже больше с технической стороны не совсем понятно
1. карта не сворачивается, заедает на половине (FireFox 3.5.x, win32)
2. если мне не очень важно расположение на карте, я вписал адрес, указал количество комнат, границы цены, и наждал «искать» — список внизу, ведь можно было обновить?
Или оно настолько глубоко умерло, что даже список выдать не может, или всё настолько на карту завязано, что к поиску даже не перешло?
Странно всё, никаких положительных ощущений, от вроде бы попытки сделать совершенно тривиальную операцию поиска.
Но всё впечатление о ресурсе у меня теперь выражается словами «умерло под хаброэффектом»
Плюс, мне уже больше с технической стороны не совсем понятно
1. карта не сворачивается, заедает на половине (FireFox 3.5.x, win32)
2. если мне не очень важно расположение на карте, я вписал адрес, указал количество комнат, границы цены, и наждал «искать» — список внизу, ведь можно было обновить?
Или оно настолько глубоко умерло, что даже список выдать не может, или всё настолько на карту завязано, что к поиску даже не перешло?
Странно всё, никаких положительных ощущений, от вроде бы попытки сделать совершенно тривиальную операцию поиска.
сорри :(
прошлый раз хабраэффект без проблем преодалели можно сказать и не почувствовали ну а сейчас приблизительно 450 в online и вот тебе :(
— виноваты каемся ( уже нашли где допустили ошибку так что в ближайшие дни исправим)
прошлый раз хабраэффект без проблем преодалели можно сказать и не почувствовали ну а сейчас приблизительно 450 в online и вот тебе :(
— виноваты каемся ( уже нашли где допустили ошибку так что в ближайшие дни исправим)
так до сих пор и не починили?
карта всё так-же крутит «загружаю», кнопочка «свернуть карту» не работает.
Поиск, после выбора, например две комнаты и цена до 30000 рублей, и нажатия на кнопку «Искать», никаких видимых признаков жизни не подает.
карта всё так-же крутит «загружаю», кнопочка «свернуть карту» не работает.
Поиск, после выбора, например две комнаты и цена до 30000 рублей, и нажатия на кнопку «Искать», никаких видимых признаков жизни не подает.
Интересно, что значит формулировка в списке агентов «взяла договора и не вернула»?
украла
В смысле, что это значит технически?
Скопировала, унесла бумажный уже заключенный договор? Чем это грозит агентству? Что это дает бывшему агенту?
Скопировала, унесла бумажный уже заключенный договор? Чем это грозит агентству? Что это дает бывшему агенту?
Ст. 129 и ст. 137 ч.1 УК РФ плачут по разделу «Черный список».
137-я вообще мимо кассы, 129 тоже не факт — только если речь идёт о заведомо ложных сведениях. Хотя, конечно, меня этот раздел тоже смущает: я бы его уравновесил реальной доской почёта с благодарностями лучшим агентам от клиентов, например. И добавил бы возможность агентам и клиентам жаловаться на агентства, а то они пока в выигрышной ситуации находятся — могут кого хочешь в чём угодно обвинить, а к ним вроде и не подкопаешься, разве что через суд.
Работа не пыльная, в этапов,
1)найти клиента. Для этого придумываешь квартиру, которая 100% понравится и захотят снять. Главное, чтоб не дорого. Достаточно полистать агентскую базу недвижимости, посмотреть на цены — и придумаешь. Затем размещаешь обьявы с ней. Я работал в вконтактике — самый годный сайт для этого. Размещаешь ее рекламу в 20 группах, посвященных сьему жилья. потом меняешь район города и метраж комнат — и размещаешь снова. 25 квартир в 20и группах (500 обьяв) — и твой телефон будет дымится. Я вт уже месяц как от туда уволился — и все до сих пор звонят.
2) заинтересовать клиента. Клиент звонит и хочет несуществующую квартиру. говоришь ему, что квартира есть, но посмотреть ее можно будет только через неделю. Если согласен ждать — посылаешь ждать. такие клиенты нахуй не нужны — нужны те, кто будет готов сразу снять. Если не готов ждать — говоришь, что ты агент и можешь подобрт ему в том же месте и даже лучше. если отказывается — значит либо дибил, либо без денег. В любом случае лох, и не нужен.
3) клиент согласен. Посылаешь его в базу. База — это сайт, на котором агенты хозяев размещают квартиры. А ты — типа агент клиента. Все вменяемые хозяева работают только через агенства — для них это бесплатно, и не надо заморачиваться на обьявления и есть двойная гарантия от кидалова (два агентства). По-этому я и сказал, что те, кто не хотят снимать не через агентство — лохи, 95% случаев их кидают. Клиент приходит в базу и выбирает то что ему нравится. Тут все зависит от него. если выбрал — пункт 4
4) прозванивешь понравившиеся адреса. Прозвонил, хозяин и агент согласны на такого клиента — назначаешь просмотр. Звонишь клиенту и отправляешь его на смотр квартиры. Можно с ним сьездить, а можно и нет.
5)клиент посмотрел, доволен, ты презжаешь, заключается договор, комиссионные с клиента делишь между собой и агентом хозяина квартиры и едишь в офис.
Как видишь вся работа на телефоне. Иногда я вел по 3-4 клиента в день. Зарплата — процент от комиссии. Я зарабатывал ~40К, но я всего 2 месяца отработал, маленький процент имел. Мой менеджер в прошлом апреле срубил 140к. Но он — продавец от бога, у него срывов не бывает практически.
Подводные камни: клиент может сьеаться, может работать одновременно с несколькими агентами («шлюха» на проф. сленге), в результате 3 дня с ним провозишься — и нихуя не заработаешь, нужно каждый день дрочить обьявления — рутина, рабочий день — с 8 утра до 11 вечера (звонят тебе на телефон, в офисе сидеть не нужно). Все показы в основном после 6 вечера, на связь и проезд деньги реальн уходят.
1)найти клиента. Для этого придумываешь квартиру, которая 100% понравится и захотят снять. Главное, чтоб не дорого. Достаточно полистать агентскую базу недвижимости, посмотреть на цены — и придумаешь. Затем размещаешь обьявы с ней. Я работал в вконтактике — самый годный сайт для этого. Размещаешь ее рекламу в 20 группах, посвященных сьему жилья. потом меняешь район города и метраж комнат — и размещаешь снова. 25 квартир в 20и группах (500 обьяв) — и твой телефон будет дымится. Я вт уже месяц как от туда уволился — и все до сих пор звонят.
2) заинтересовать клиента. Клиент звонит и хочет несуществующую квартиру. говоришь ему, что квартира есть, но посмотреть ее можно будет только через неделю. Если согласен ждать — посылаешь ждать. такие клиенты нахуй не нужны — нужны те, кто будет готов сразу снять. Если не готов ждать — говоришь, что ты агент и можешь подобрт ему в том же месте и даже лучше. если отказывается — значит либо дибил, либо без денег. В любом случае лох, и не нужен.
3) клиент согласен. Посылаешь его в базу. База — это сайт, на котором агенты хозяев размещают квартиры. А ты — типа агент клиента. Все вменяемые хозяева работают только через агенства — для них это бесплатно, и не надо заморачиваться на обьявления и есть двойная гарантия от кидалова (два агентства). По-этому я и сказал, что те, кто не хотят снимать не через агентство — лохи, 95% случаев их кидают. Клиент приходит в базу и выбирает то что ему нравится. Тут все зависит от него. если выбрал — пункт 4
4) прозванивешь понравившиеся адреса. Прозвонил, хозяин и агент согласны на такого клиента — назначаешь просмотр. Звонишь клиенту и отправляешь его на смотр квартиры. Можно с ним сьездить, а можно и нет.
5)клиент посмотрел, доволен, ты презжаешь, заключается договор, комиссионные с клиента делишь между собой и агентом хозяина квартиры и едишь в офис.
Как видишь вся работа на телефоне. Иногда я вел по 3-4 клиента в день. Зарплата — процент от комиссии. Я зарабатывал ~40К, но я всего 2 месяца отработал, маленький процент имел. Мой менеджер в прошлом апреле срубил 140к. Но он — продавец от бога, у него срывов не бывает практически.
Подводные камни: клиент может сьеаться, может работать одновременно с несколькими агентами («шлюха» на проф. сленге), в результате 3 дня с ним провозишься — и нихуя не заработаешь, нужно каждый день дрочить обьявления — рутина, рабочий день — с 8 утра до 11 вечера (звонят тебе на телефон, в офисе сидеть не нужно). Все показы в основном после 6 вечера, на связь и проезд деньги реальн уходят.
Пункт 3 порадовал — мне казалось, что это как раз работа агента — подбирать подходящие варианты. За этим делом можно целые дни убивать. Но вы хорошо устроились, если клиенты сами за вас искали варианты, а потом ещё и не звонили туда сами же, а давали вам возможность попосредничать.
Благодарю за минусы — Копипасту оценили.
UFO just landed and posted this here
Ух ты, я — экзотика
Ну и цены в Москве… Еще и три платы вносить…
UFO just landed and posted this here
Ну неправильный блог же. «Я пиарюсь» для этого, а не «Стартапы». Ярлык рекламы должен присутствовать, будет честнее восприниматься.
Так и не понял как на сайте обозначается, смежные комнаты в квартире или изолированные?
+ смежные
— изолированные
— изолированные
Вот если бы там не было агентств а только частные лица, то цены бы не было такому сервису :)
«Открыть квартиру в новом окне»
Бесит уже про «понаехавших»… Я сам в Москве не живу, но такое ощущение, что все москвичи поочумевали там…
Фраза «Москва для москвичей» ещё хуже чем «Россия для русских»…
Фраза «Москва для москвичей» ещё хуже чем «Россия для русских»…
Sign up to leave a comment.
Livebase.ru — год спустя