Да, после 5 лет можно попробовать подать на пермит (внж) С, при этом надо хорошо составить письмо, о том, что человек очень хорошо интегрировался тут.
Пермит С после 10 лет выдается почти автоматически. Почему почти? Потому что все же надо самому его выпрашивать и предоставить языковой паспорт (что-то типа результата экзамена местного языка) на А2 письмо и В1 речь.
Так же отмечу, что пермит В мне давали сначала 3 раза на 1 год, потом начали давать на 2 года.
До налогов.
Все налоги примерно 20-25%, зависит от семейного положения, сколько детей, работает ли жена, кантона/города…
У меня примерно 24% — жена работает и 2е детей.
Причем тут теоретики :) Я описал свой личный опыт покупки.
У меня фиксированная ставка 0.91%, которая ни при каком условии не меняется в течении 10 лет, даже если через 5 лет ставки вырастут до 30%, у меня так и останется 0.91%. После 10 лет мне надо погасить минимум 15% от суммы ипотеки и сделать новую ипотеку на остаточную сумму.
Далее, да, я ничего не плачу по кредиту, только %, так что это не мое личное воображение, а так и есть. В место этого я заложил контракты на мою 3ю пенсию. Соответсвенно сумма выплат фиксирована и не изменяется.
Так же Вам стоит знать, что типовые сроки по ипотеке тут 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15 лет. В зависимости от выбранного срока процент разный.
Спасибо за Ваш ответ.
Тут очень много можно дискутировать на эту тему, на что у меня совсем нет времени…
В моем примере мой реальный кейс. Значит мне повезло найти жилье за 1кк и повезло, что хозяйка выбрала меня из 8 желающих с реальным подтверждением финансирования, которые подали ей все документы всего за 1 неделю с момента объявления о продаже.
Спасибо за поздравление, но, типа, нет. Читайте внимательнее, в конце надо оплатить минимум 15% от суммы ипотеки. А потом новую оформлять по новым процентам, которые будут через 10 лет.
Ну можно немного прикинуть.
Рассмотрим вариант квартиры стоимостью 1.000.000
Если ее арендовать, то выходит так:
* Аренда: 2.500 (1 мес) х 12 х 10 = 300.000 (это вы платите Дяде за 10 лет и не можете вычесть из налогов)
Итог: 300.000 за 10 лет потери
Если покупать:
* 20% надо оплатить наличкой и/или из 2го пенсионного столба = 200.000 (это деньги Ваши, но вложены в недвижимость)
* макс 5% налоги и нотариус = 50.000 (это идет в минус)
* интерес банку 0.91% в год * 800.000 (ипотека) * 10 (лет) = 72.800 (это Вы платите банку, НО их можно вычесть из налогов)
* не прямая амортизация ипотеки путем заложения 3го пенсинного столба 6.780 (год) х 2 (2 владельца недвижимости) х 10 (лет) = 135.600 (это деньги Ваши и их можно вычесть из налогов)
* налог на сдачу жилья, да, надо платить, даже если не сдаете около 5.000 (в год) х 10 = 60.000 (он перекрывается вычетом интереса банка)
* всякие расходы связанные с квартирой, тут по-разному, но их можно вычесть из налогов. Допустим 300 в мес х 12 х 10 = 36.000 (но это как бы для Вашей квартиры, ну да, вы не платите их когда снимаете, они уже включены в сумму аренды, не буду это включать в итог)
* после окончания срока ипотеки надо оплатить минимум 15% от суммы ипотеки или всю сумму наличкой или с пенсий: 800.000 х 0.15 = 120.000 (можно и больше, но это Ваши деньги)
Итог, что Ваше: 200.000 + 120.000 + 135.600 (3ий столб пенсии) + 50.000 (возврат налогов) = 505.600 у Вас как бы есть в пенсии и в недвижимости ну и немного кэш с налогов
Итог в минус: 50.000 + 72.800 = 122.800 за 10 лет потеря
Поверьте, все хорошо получается в Швейцарии. И заработал на местное жилье, даже до паспорта (за 5 лет проживания тут). Да, если один член семьи работает, то заработать на местное жилье займет более долгий срок.
По поводу языка, многим компаниям достаточно английского.
ИМХО Google должен сделать цены, чтобы было не выгодно (или сравнимо) покупать консоль с учетом, что она проработает минимум 3 года.
Получается ~450$ консолька, на 3 года — 450 / 36 = 12.5$ в месяц.
Да, после 5 лет можно попробовать подать на пермит (внж) С, при этом надо хорошо составить письмо, о том, что человек очень хорошо интегрировался тут.
Пермит С после 10 лет выдается почти автоматически. Почему почти? Потому что все же надо самому его выпрашивать и предоставить языковой паспорт (что-то типа результата экзамена местного языка) на А2 письмо и В1 речь.
Так же отмечу, что пермит В мне давали сначала 3 раза на 1 год, потом начали давать на 2 года.
Гугл сказал, что это около 15 млн руб (российских)
Вышло чуть меньше 200к$
Это все, конечно, интересно, но… У меня такой же шлюз спокойненько работает с HA и нужные порты открыты.
Вы пробовали читать доку тут www.home-assistant.io/integrations/xiaomi_aqara? А этой доке есть сылка на Adding_the_Xiaomi_Gateway_to_Domoticz, где указано как ввести шлюз в режим разработчика.
CHF примерно равен USD, так что можно сказать, что USD.
Все налоги примерно 20-25%, зависит от семейного положения, сколько детей, работает ли жена, кантона/города…
У меня примерно 24% — жена работает и 2е детей.
Швейцария фронт-энд:
Джун — 70к+
Мидл — 85к+
Синьор — 100к+ (100к-110к изи найти, 120к надо поискать немного)
У меня фиксированная ставка 0.91%, которая ни при каком условии не меняется в течении 10 лет, даже если через 5 лет ставки вырастут до 30%, у меня так и останется 0.91%. После 10 лет мне надо погасить минимум 15% от суммы ипотеки и сделать новую ипотеку на остаточную сумму.
Далее, да, я ничего не плачу по кредиту, только %, так что это не мое личное воображение, а так и есть. В место этого я заложил контракты на мою 3ю пенсию. Соответсвенно сумма выплат фиксирована и не изменяется.
Так же Вам стоит знать, что типовые сроки по ипотеке тут 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15 лет. В зависимости от выбранного срока процент разный.
Вот реальные ставки, которые мне предложили:
5 ans: 0.86 %
6 ans: 0.84 %
7 ans: 0.84 %
8 ans: 0.84 %
9 ans: 0.87 %
10 ans: 0.91 %
15 ans: 1.25 %
Тут очень много можно дискутировать на эту тему, на что у меня совсем нет времени…
В моем примере мой реальный кейс. Значит мне повезло найти жилье за 1кк и повезло, что хозяйка выбрала меня из 8 желающих с реальным подтверждением финансирования, которые подали ей все документы всего за 1 неделю с момента объявления о продаже.
Всем удачи!
Рассмотрим вариант квартиры стоимостью 1.000.000
Если ее арендовать, то выходит так:
* Аренда: 2.500 (1 мес) х 12 х 10 = 300.000 (это вы платите Дяде за 10 лет и не можете вычесть из налогов)
Итог: 300.000 за 10 лет потери
Если покупать:
* 20% надо оплатить наличкой и/или из 2го пенсионного столба = 200.000 (это деньги Ваши, но вложены в недвижимость)
* макс 5% налоги и нотариус = 50.000 (это идет в минус)
* интерес банку 0.91% в год * 800.000 (ипотека) * 10 (лет) = 72.800 (это Вы платите банку, НО их можно вычесть из налогов)
* не прямая амортизация ипотеки путем заложения 3го пенсинного столба 6.780 (год) х 2 (2 владельца недвижимости) х 10 (лет) = 135.600 (это деньги Ваши и их можно вычесть из налогов)
* налог на сдачу жилья, да, надо платить, даже если не сдаете около 5.000 (в год) х 10 = 60.000 (он перекрывается вычетом интереса банка)
* всякие расходы связанные с квартирой, тут по-разному, но их можно вычесть из налогов. Допустим 300 в мес х 12 х 10 = 36.000 (но это как бы для Вашей квартиры, ну да, вы не платите их когда снимаете, они уже включены в сумму аренды, не буду это включать в итог)
* после окончания срока ипотеки надо оплатить минимум 15% от суммы ипотеки или всю сумму наличкой или с пенсий: 800.000 х 0.15 = 120.000 (можно и больше, но это Ваши деньги)
Итог, что Ваше: 200.000 + 120.000 + 135.600 (3ий столб пенсии) + 50.000 (возврат налогов) = 505.600 у Вас как бы есть в пенсии и в недвижимости ну и немного кэш с налогов
Итог в минус: 50.000 + 72.800 = 122.800 за 10 лет потеря
Потому что мне тут очень нравится и это дешевле, чем снимать квартиру.
По поводу языка, многим компаниям достаточно английского.
Получается ~450$ консолька, на 3 года — 450 / 36 = 12.5$ в месяц.
itnext.io/a-deep-signt-angular-6-vs-reactjs-co-8c856807d8bf