Комментарии
По мимо сбора данных с датчиков, жильцу предлагается управление отоплением, и модуль аналитики.
Плюс ко всему, управляющая компания может ограничивать подачу теплового носителя и электроэнергии.
Для жильцов которые ведут себя похабно, не платят за квартиру, шумят, то конечно для них это минус.
Мне кажется вы подразумеваете какие-то меры воздействия не предусмотренные законодательством и это само по себе тоже нарушение.
Нет согласно новому закону об эксплуатации жилых домов, то УК имеет право ограничивать подачу ресурсов. И плюс ко всему, при приеме квартиры, жильцы подписывают договор с УК в котором все отображено.
Многим нравится это (как пример, соседи шумят, твой ребенок уснуть не может, охрана ничего сделать не может, а выключив ему свет, он сразу становится тихим и адекватным).
Вот поэтому мы перешли на прямой договор с Мосэнергосбытом, чтоб УК не могла влезать в дела электрические.
Я не знаю правил в вашей стране, но в РФ чаще всего электросчётчик в зоне ответственности пользователя и он вправе поставить обычный тупой. Если УК/энергосбыт захотят ограничить они должны свой поставить перед ним.
Плюс я не уверен, что такие снакции в договоре соответствуют законодательству. Только при неуплате и то не всё можно отключать емнип.
В Украине застройщик обязан предоставить счетчики Э/Э согласно техусловиям. И наши ОблЭнерго не хотят напрямую работать с жильцами, им выгодно договариваться с УК.
У нас тоже наверное обязан, но он принадлежит жильцу и он в праве его заменить.
Да, УК тоже это выгоднее гонять через себя деньги. Но у нас много историй когда УК банкротится и у неё большой долг перед сбытовыми компаниями и эти долги пытаются взыскать с жильцов, хотя они честно заплатили УК.

Так и не понял зачем вам термодатчики в квартирах?
Обычно на батареях стоят терморегуляторы (бывают с выносным датчиком) и им выставляется комфортная температура в каждом помещении.

Датчики служат для управления отоплением в квартире, и управлении котельной и ТП.
Автоматизация — это не умный дом.Если делаем дом умным — это уже индивидуальный подход в части кучи поддерживаемого оборудования.
Все жильцы управляют подачей теплового носителя в своих квартирах, и датчик в квартирах установлен не только для поддержания постоянной температуры, которую выставил жилец, но и данные этих датчиков используются в управлении котельной и теплового пункта.
Да конечно умный дом подразумевает индивидуальный подход, но пока застройщик не был к этому готов.
Автоматизация — это одно из главных ниш области умного дома.

Умный дом это не тот в котором жильцу нужно вручную выставлять температуру. У вас же простая автоматизация. В умном доме температура должна выставляться сама на основании каких-то событий

Жилец выставляет температуру удалённо, и да, есть режим ночное снижение. К тому же человек, удалённо может изменить температуру и система моментально отреагирует.
Сейчас также введена функция потребления в день по определённому кол-во Гкал, для максимальной экономии.
Что дают теплопункту температуры всех квартир (с которыми можно и связь потерять) сверх доступной прямо в его стенах температуры обратной воды (готовый усреднённый показатель нагрузки от всех квартир)?
Температура квартир используется в задании подающей температуры в систему отопления, мы не используем графики отопления 80/60.
И за два года у нас не было проблем с выходом из строя датчиков и потери с ними соединения. При передаче квартиры мы много работы проводим об ознакомлении жильцов с системой.
Он может ею не пользоваться и все. В квартире кроме датчика темп нет ничего.
Понятно что может не пользоваться, но может ли провода замкнуть например?
если замкнет, то ничего не произойдет, по факту он может только и замкнуть два провода датчика темп.
Может конечно 220 В подключить к нему, но так можно и домофон спалить или линк от интернета.
Это понятно, можно взять разницы между уставками и текущими значениями для всех квартир, как-то оценить нагрузку на ТП («как-то» потому что факторов больше — да хоть открытые окна) и выдать ему уставки, и работать оно будет (если оценка не занижена. Если завышена — даже не заметите, оконечные контроллеры компенсируют). Мысль была о том, что с точки зрения ТП все эти поквартирные процессы постольку поскольку, у него один выход, один вход и падение температуры между ними, суммирующее все поквартирные процессы (включая все виды теплопотерь). Простое управление периодом включения котла с обратной связью по температуре вернувшейся из объекта воды сработает как минимум не хуже, имея меньше внешних зависимостей.
Если говорить о теплоносителях, то мне видится куда большая проблема чем отопление (хоть его нынешним летом не хватало явно) — горячая и холодная вода на кухню и в ванную
— часто для того, чтобы получить горячую воду надо слить определенный объем холодной. Хотелось бы за это не платить
— отключения горячей воды при которых по слуху вода в трубах течет, но из крана ничего не вытекает (не знаю как это возможно)
— грязь после отключения воды. Вот заколебался я фильтры менять
Хочется чтобы умные системы это отслеживали — и предъявляли УК. Которые постоянно делают круглые глаза удивления по первому и второму пунктам
С горячей водой проблема возникает в том случае, когда застройщик не применяет рециркуляцию горячей воды, тогда конечно приходится ждать, пока вода придет от теплового пункта горячая.
Да мы планируем расширять систему, для улучшения связи между жильцом и УК, но хотят ли этого УК???))
Интересный рассказ, о решении задачи автоматизации группой не из сферы АСУ ТП. давно уже имеются системы верхнего уровня с поддержкой и WEB и смартфонов (и просто просмотр данных и управление с различными разрешениями для разных пользователей). и контроллеры имеются с поддержкой M-BUS, даже несколько отдельных направлений, если душе угодно, да и бюджет бы не сильно это увеличило. уровень техподдержкой с европейскими поставщиками всегда решается если необходимо минимизировать сроки замены (да и держать минимальны ЗИП не запрещается, чаще просто экономить пытаются). Да при многократном выходе из строя это не поможет, но и люди знакомые с происходящим с датчиками в поле этого наверняка избежали. НО это ваш путь который вы проложили насладившись героическим прохождением своих «грабель».
Спасибо.
Мы пошли по этому пути исключительно потому, что ни одна из систем верхнего уровня не отвечала нашим требованиям. Да много систем есть диспетчеризации M-Bus приборов учета, а вот приборов электроэнергии с РС485 нет, идея то было сделать продукт быстро масштабируемым и легким. У нас был опыт эксплуатации системы со скадой. И это было полное фиско, возможно подрядчик выбрал не ту скаду или не правильно ее развернул, но тем не менее.
Мне почему-то кажется, что вам больше хочется продать продукт в котором много ненужной шелухи, чем решить конкретную задачу (да и не понятно, задачи собственников или УК), чтобы сэкономить/упростить что-то.
Самое полезное это сбор показаний, всякие задачи по теплу решаются проще и надёжнее, как указали выше в комментах.
То есть возможность удалённо регулировать температуру в своей квартире, к примеру когда ты в офисе или уезжаешь, для вас шелуха? Или к примеру когда ты собственник более 1 квартиры, и по всем квартирам ты получаешь подробную информацию о предупреждениях, долгах, темп и тд, тоже шелуха?

Безусловно лучше получать показания в excell файле и потом ручками перегонять в 1-с, а что там получится — какая разница, жилец то не знает, но заплатит.
Ну смотря как расчёт тарифа идёт. Фиксированный он или вычисляется по энергозатратам в конце месяца.
А регулировать температуру через УК это простите как-то через Ж. Есть обычные термостаты на каждый радиатор и можно выставить для каждой комнаты желаемую температуру, а если хочется удалённо, то есть всякие зигби термостаты…
Да при чем тут УК к регулированию? У пользователя своё приложение. В статье же даже интерфейс приведён жильца. Он через телефон или компьютер удалённо без УК просматривает показания, пишет сообщения, проверяет квитанции, регулирует темп.

Да все расчёты идут по приборам учёта с 1 числа по 1 числа следующего месяца.
Т.е. каждый месяц новый тариф согласно общедомовому прибору учёта и на квартиры пропорционально индивидуальным счётчикам?
И каждый пользователь может проверить все показания?
Да тариф регулируется согласно счетчику квартир и общедомовых.
Жилец может проверить свои показания, строить графики и прочее.
Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.