Комментарии 7
Заголовок обещал надежды о стартапах про дешевое жилье и быстрое строительство.
В итоге оказалось, что статья про криптовалюты, адаптивные сайты и долевое строительство.
В итоге оказалось, что статья про криптовалюты, адаптивные сайты и долевое строительство.
Поправил заголовок, указав что статья про «ИТ-стартапы в области продаж недвижимости». Будут еще части про аренду, эксплуатацию, и совсем немного про строительство (BIM). Про строительные инновации, простите, не будет. Не мой профиль. Я — про ИТ и digital.
И все равно. Это общеизвестные направления, в то время как стартапы занимаются новинками, которых еще не было на рынке.
Вот например, создать динамически обновляемую карту цен недвижимости по планете — это стартап, а создать сайт-каталог с расценками на недвижимость в родном городе — уже не стартап.
Вот например, создать динамически обновляемую карту цен недвижимости по планете — это стартап, а создать сайт-каталог с расценками на недвижимость в родном городе — уже не стартап.
Вики думает иначе. Согласно ей, Стартап — новый бизнес, и совершенно не обязательно чтобы он был основан на принципиально новых технологиях. Если же посмотреть практику, то большая часть того, что сами американцы и европейцы называют «стартапы в области real estate/property» — те самые каталоги с ценами, лишь с небольшими отличиями. Но эти отличия позволяют этим каталогам развиваться и увеличивать свою долю на рынке. Часть этих отличий, которые в России пока не распространены я и указал в статье. Их можно переносить и делать те самые «новые бизнесы».
Так для этого отличие должно быть значимое.
На практике — не все отличия значимы с нашей точки зрения. Много попадалось мобильных приложений, автоматизирующих какую то одну функцию. Например, приложение — планировщик встреч для агента (по сути просто календарь). Новизны — ноль! Outlook делает это уже почти 20 лет. Значимо ли это для Zillow? Мне кажется что нет. Тем не менее ребята делают такое приложение и его реально используют Агенты, потому что они делают его удобным. И это вполне себе стартап.
13 лет в банковском кредитовании США — контроль качества кредитов.
Mortgage Banking для стартапов — поле непаханное.
Основной тренд — Digital Mortgage, автоматизация процессов.
Для сведения — в штатах закрытие кредита на недвижимость сейчас стоит $8-8.5к, среднее время закрытия 45-60 дней.
Для сравнения в 2003, когда я брал дом, закрытие стоило $3.3k.
Т.е. длительное ожидание и высокие накладные расходы — проблема, над которой работают разные компании по-разному (прогуглите, например, Rocket Mortgage от Quicken).
Далее, банковское кредитование это не только заемщики и помощь в поиске выгодного жилья заемщикам (Primary Market), но и перепродажи кредитов (Secondary Market), обслуживание кредитов (Servicing). И это целые индустрии со своими игроками и застарелыми процессами, которые можно встряхнуть.
Если хотите познакомиться больше, 24-27 марта технологическая конференция. Встретимся. :)
Организована MBA, у них не такие агрессивные участники. В большинстве уже устоявшиеся компании.
Еще, интересная новая конференция «Digital Mortgage», будет в сентябре.
Там масса стартапов, агрессивный формат презентаций.
Для exhibitors регистрация уже закончена, но посетителем можно в любое время.
Кстати, сегодня последний день регистрации по самой низкой цене ($995).
Обратите внимание на MISMO — у них очень информативные саммиты и возможность задать свой стандарт данных для индустрии, влить этот стандарт в MISMO структуру данных.
Требует отдельного обсуждения, но с грамотным подходом вы можете задать стандарт данных в нише. Так делают компании — проталкивают в MISMO структуры данных на базе своих решений, если ниша еще стандартизирована.
Ну и в качестве саморекламы — работаю с командой над стартапом по автоматизации процессов в банковском кредитовании. Если что, пишите в личку, найдем общие интересы на американском или другом рынке.
Mortgage Banking для стартапов — поле непаханное.
Основной тренд — Digital Mortgage, автоматизация процессов.
Для сведения — в штатах закрытие кредита на недвижимость сейчас стоит $8-8.5к, среднее время закрытия 45-60 дней.
Для сравнения в 2003, когда я брал дом, закрытие стоило $3.3k.
Т.е. длительное ожидание и высокие накладные расходы — проблема, над которой работают разные компании по-разному (прогуглите, например, Rocket Mortgage от Quicken).
Далее, банковское кредитование это не только заемщики и помощь в поиске выгодного жилья заемщикам (Primary Market), но и перепродажи кредитов (Secondary Market), обслуживание кредитов (Servicing). И это целые индустрии со своими игроками и застарелыми процессами, которые можно встряхнуть.
Если хотите познакомиться больше, 24-27 марта технологическая конференция. Встретимся. :)
Организована MBA, у них не такие агрессивные участники. В большинстве уже устоявшиеся компании.
Еще, интересная новая конференция «Digital Mortgage», будет в сентябре.
Там масса стартапов, агрессивный формат презентаций.
Для exhibitors регистрация уже закончена, но посетителем можно в любое время.
Кстати, сегодня последний день регистрации по самой низкой цене ($995).
Обратите внимание на MISMO — у них очень информативные саммиты и возможность задать свой стандарт данных для индустрии, влить этот стандарт в MISMO структуру данных.
Требует отдельного обсуждения, но с грамотным подходом вы можете задать стандарт данных в нише. Так делают компании — проталкивают в MISMO структуры данных на базе своих решений, если ниша еще стандартизирована.
Ну и в качестве саморекламы — работаю с командой над стартапом по автоматизации процессов в банковском кредитовании. Если что, пишите в личку, найдем общие интересы на американском или другом рынке.
Зарегистрируйтесь на Хабре, чтобы оставить комментарий
Основные направления для ИТ-стартапов в области продажи недвижимости