Комментарии 9
А местные жители airbnb не могут пользоваться? Для меня это просто не очень очевидно, так как я не понимаю всей проблемы и просто не живу там (из статьи тоже не очевидно). Может для местных это реальная проблема, а со стороны выглядит как Uber — просто более удобная бизнес-модель, которая предалагает людям более удобные средства сдачи своей площади. А они уж чем хотят, тем и пользуются. Ну и почему бы в таком случае не расширить бизнес-модель и не захватить другие рынки? Монополизация рынка только.
Суть в том, что отели размещаются (во всяком случае должны) в специальных местах, не в непосредственной близости к обычным жителям. Те кто заселяются через подобные сервисы — могут быть довольно шумливыми, и попасть в тихий район, тем самым будут нервировать всех остальных вокруг. Помню писали про инцедент в Барселоне, когда некие туристы (вроде итальянцы), напились и бегали голышом по жилому кварталу, ну и просто вели себя шумно. Тогда люди тоже начали негодовать, и вроде уже там начали бороться с подобными владельцами площадей. Озвучивали еще другую проблему, финансовую. Якобы с отелей берутся у них доп налоги (как я понял), которые идут на облагораживание туристических мест, и налоги формируются с кол-ва посетителей, а тут мол кол-во туристов растет, но т.к. они заселяются через сторонние сервисы и не в отели, то налогов меньше, нагрузка на город выше. Про это я не знаю правда или нет, не разбирался в особенностях налоговых отчислений Барселоны :)
Потому что цены на съем жилья возросли в несколько раз за последние несколько лет. И зарплаты у большинства людей остались прежними. Люди не могут снимать себе постоянное жилье на AirBnB потому что цены выше в 2-4 раза, они основаны не предложении временного жилья для туристов. Представь, если бы ты жил в съемном жилье, и хозяин квартиры тебе говорит, что тебе пора выезжать, потому что он собирается делать кап ремонт или продавать квартиру. На самом деле он собирается сдавать это жилье на AirBnB и иметь больше бабла. Ты переезжаешь в соседнюю квартиру квартиру, но теперь твоя рента в 2 раза больше за точно такую же квартиру, а на лесничной площадке каждую неделю тусуются новые непонятные люди. Иногда хорошие, а иногда и не очень.

Корпорации гребут свои бабки не из воздуха. Все как на фондовом рынке, когда кто-то заработал, кто-то другой потерял. В этом случае теряют обычные горожане. Средний класс населения, который работает на работах, обеспечивающих всю инфраструктуру города. Но при этом не могут позволить себе приличный уровень жизни, потому что скачок на рынке жилья никак не отразился на их зарплатах. А вот хомячки-кодеры, пасущиеся в загонах Гугла и Фэйсбука, приехавшие из индии, китая или еще откуда, просто жируют на глазах у стремительно нищающего местного населения не имеющего отношения к IT.
Это называется рынок, детка.
Местные съемщики жалуются, что теперь стало дорого снимать? А туристы жалуются, что за цену недели в отеле можно снять квартиру на месяц. С чего вдруг местные жители должны платить меньше в пересчете за одну ночь, чем туристы? И те и другие — люди. Условия одинаковые — пусть будет одинаковая цена.
Да, отель предоставляет дополнительные услуги. Там может быть чуть выше цена, но давайте выбирать между вариантами будет клиент, а не город.
С налогами еще смешнее. А на каком основании турист (или коммандированный) должен из своего кармана оплачивать налоги городу? Мало, что он там деньги тратит, так его еще надо дополнительными налогами прижать? Как-то оно не стыкуется с идеей развития туризма.
Винить Airbnb в росте цен на жилье это сильно. Я бы предположил, что за этим протестом стоят именно отели, которые начали ощущать уплывающие из под носа деньги. Я, например, и не помню когда последний раз останавливался в отеле, потому что в Airbnb предложения намного лучше. Вне зависимости от страны и города.

Насчет шумности постояльцев тоже абсурд. Бнб специально сделан неким подобием социальной сети с системой рейтингов и отзывов. Получив в профиль отзыв о том, как ты бегал голый по району можно про Бнб забыть. Я много раз снимал комнаты в квартирах предназначенных именно под аренду и встречал там таких же как я — туристов на пару дней. Со всеми было приятно перекинуться парой слов, обсудить погоду и другие незначительные вещи. То же самое касается и владельцев жилья. Это всегда одни из самых приятных в общении людей. Не в последнюю очередь потому, что их бизнес зависит от того, какие эмоции останутся у жильцов.
Решил проверить цифры. Если данные верны, то в Нью-Йорке 1,5М квартир и домов сдаются в аренду. На Airbnb размещены 16К предложений. Получается всего 1% от общего количества сдаваемого в аренду жилья. И они утверждают, что из-за Airbnb растет цена аренды?
Цену то ставят хозяева жилья а не сайт.
Наши люди еще и стараются обычно комиссию airbnb не платить, заключив сделку налом напрямую.
IMHO, проблема не в AirBnB, а гораздо глубже — она в усилении деурбанизации. Городская инфраструктура в целом ветшает, и цена поддержки в следствии этого (электропроводки, канализации и прочих необходимых сервисов) в рабочем состоянии, естественно, растёт. При этом всё больше профессий переводятся в формат удалёнки, да и для остатков офисного планктона развитый транспорт позволяет ежедневно в приемлемый срок добираться всё более и более издалека, живя во всё более дальних пригородах. Так что смекнувшие это предприимчивые граждане всё больше продают своё жильё и переезжают в пригороды, в частный сектор, а их «доступное» жильё приобретают предприниматели и сдают через AirBnB. Потому что если кого-то из платёжеспособных клиентов всё ещё интересуют эти самые ветшающие города, пока они ещё сохраняют по крайней мере красивый внешний вид — так это туристов. В этой ситуации «незащищённые слои» бедняков (про которых ещё вопрос — не потому ли они бедняки, что не переехали в пригороды и платят втридорога налоги и прочие ЖКХ за то, что приросли к своим квартиркам попами) оказываются в проигрыше. И им это не нравится. Сочувствую им…
В большинстве мест есть ТСЖ, homeowners association или типа того, которое может запретить или разрешить сдавать жилье.
Те кто купили жилье в местах «без ТСЖ, потому что слишком много ограничений» — ССЗБ (во всяком случае теоретически).
Туристический сбор брать вообще никаких проблем, хоть автоматически на сайте. Букинг вот даже следит чтобы все доходы декларировались.
Запретить на уровне города тоже можно, на Майорке например нельзя сдавать туристам без лицензии, правда не знаю как при этом учитывается мнение соседей.
Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.