Как стать автором
Обновить

Заводим отечественный трактор? Где хотят жить читатели Хабра

IT-эмиграцияЧитальный залЛайфхаки для гиковЗдоровье
Привет, Хабр! Пора подвести итоги опроса, который мы провели в рамках совместного проекта с РСХБ. Нас интересовало, что вы думаете о работе из дома и хотите ли этот опыт продолжать. А главное — готовы ли вы что-то менять и однажды расстаться с суетливым мегаполисом, раз уж работа всё равно может быть удалённой? В частности, переехать в российское село, в теории — построить там дом. Результат не так уж и очевиден: четверть опрошенных готова перебраться в глубинку. Много это или мало? Давайте разбираться.

Более 60 % участников опроса с начала пандемии работают удалённо
Ничего удивительного — в сфере IT с этим проблем, как правило, нет. Есть даже компании, полностью отказавшиеся от аренды офисов.
Почти половина опрошенных планирует продолжать удалённую работу. Это немало даже с учётом большого процента неопределившихся. Остаться на удалёнке реально. Немало случаев, когда руководство желало видеть подчинённых в офисе, а затем карантинная реальность показала, что эффективность при распределённой работе не только не падает, а порой даже повышается. Аналитические компании это подтверждают. Например, по данным Mercer, 94 % опрошенных работников американских компаний утверждают, что эффективность их труда при удалённом формате повысилась. По результатам исследования KPMG, 79 % персонала крупных (более 1000 сотрудников) фирм отмечают, что во время пандемии качество и продуктивность их работы улучшились.
Конечно, субъективные оценки — не самый надёжный источник, но есть и объективные. В частности, Чжэцзянский университет (Шанхай) в пик эпидемии изучал эффективность работы программистов из компании Baidu, делая упор на основных задачах — написании и отладке кода, анализе. Исследование показало, что у 85 % разработчиков производительность не изменилась. А вот у остальных либо выросла, либо снизилась.
Преимущества работы из дома
Подавляющее большинство участников опроса (90,5 %) считают плюсом то, что не надо тратить время на поездки в офис. Действительно, это и «украденное» время сна, и пробки, и необходимость толкаться в общественном транспорте. На втором месте (61 %) — возможность работать откуда угодно. Можно выбраться на несколько дней к родителям в другой город, поехать к друзьям на дачу, да хоть на пару месяцев улететь в тёплые края и работать с видом на море, попивая мохито.
А можно «на постоянку» перебраться за город.
Пандемия изменила наше отношение к привычным вещам. И традиционные атрибуты большого города вроде кофеен, концертов, выставок, салонов, развитого общественного транспорта, людных перекрёстков, многоквартирных домов, лифтов и так далее стали не преимуществами, а тем, чего надо избегать. Хочется оказаться в чистом поле и чувствовать себя свободно.
Удаленная работа больше всего привлекает читателей Хабра свободным графиком, а также тем, что дома уютнее и комфортнее. Заметьте, отвечали в основном айтишники, у которых, как правило, прекрасные офисы с бинбэгами и печеньками. Однако им не хочется лишних взглядов и «чужого» внимания к своей работе, зато нравится чаще видеть семью.
Среди других доводов — можно без стыда обедать за компьютером, «настроить рабочее место так, как никогда не дадут в офисе», «меньше шансов подхватить ОРВИ — увеличивается продуктивность». Ещё одно мнение: «Экономический фактор: можно работать удалённо, получая тот же доход, но в месте, где расходы меньше. Например, на аренду, на транспорт, на ЖКХ. Больше остается на себя».
Ещё несколько десятков читателей Хабра упомянули в качестве плюса удалёнки — дома есть котики. Это мило!
Котики — важные участники рабочих процессов
Недостатки работы из дома
Здесь мнения разделились между «нет чётких границ рабочего дня», «сложно держать рабочий ритм», «отвлекают домочадцы», «снижение физической активности» и «нет общения с коллегами». Лидируют два последних варианта (63 % и 57 %).
И если большинство проблем решается грамотным подходом к постановке задач и тайм-менеджменту, беседой с родными, покупкой орбитрека или просто прогулками после работы, то живое общение остается «больным местом». Идеальное решение, пожалуй, загородный «посёлок программистов» — примеры уже были как в России (сайт проекта), так и в Беларуси.
Меньше всего опрошенных (27 %) волнует проблема отсутствия выделенного рабочего места. В конце концов, нужен только стол, стул и компьютер, угол можно найти и в однушке. Хотя, конечно, большая квартира или дом с отдельным кабинетом намного привлекательнее. Заодно отвлекающий фактор домочадцев можно будет свести к минимуму. В одном из ответов было сказано: «Жена не понимает, что я работаю дома, постоянно требует заниматься домашними делами!». Знакомая история?
Где российские айтишники хотят жить
Но сначала о том, где они живут сейчас. Из более 2600 участников опроса 43 % живут в столицах, ещё 24 % — в городах-миллионниках. В общем, урбанизированы. В небольших городах — только 6 % ответивших. Ну, а в сельской местности живёт 4,2 % участников нашего с РХСБ опроса. Хотят ли горожане что-то изменить?
Очень даже! Большинство ответивших (21 %) готовы завести трактор и отправиться в крупный город в другой стране. Судя по всему, не готовы расставаться с преимуществами мегаполисов, да и крупный город по меркам Европы — совсем не то, что в России. При этом 15,6 % участников опроса также хотят за границу, но в пригород.
Цифры вполне укладываются в российскую статистику: в этом году «Левада-Центр» проводил опрос среди молодых россиян (14–29 лет), каждый второй ответил, что хотел бы уехать из России на срок больший, чем шесть месяцев. Аналитики отмечают, что по окончанию пандемии соотношение вряд ли изменится. При этом те, у кого есть возможность уехать, сделают это быстрее, а те, у кого ухудшилась жизненная ситуация, на время задержатся в РФ.
Добавим, что 13 % участников нашего опроса предпочли бы переехать в сельскую местность или маленький городок в своей родной стране.
То есть в сумме почти 30 % желающих перебраться в «субурбию»! Цифра отвечает современным трендам: зажиточный средний класс обзаводится семьями, выезжает в пригороды. Пандемия эту тенденцию только усилила.
Аналитики по недвижимости британской компании Rightmove осенью 2020 года сообщили об удвоенном спросе на жильё в городах с населением менее 10 тысяч человек. Причём в начале года речь шла в основном об аренде, а теперь актуальна покупка. У ажиотажа на загородные дома две причины: возможность остаться на удалённой работе и благоприятные условия для социального дистанцирования за городом.
Вернёмся к результатам нашего опроса: 15 % ответивших менять ничего не хотят. А вот кочевать (часть года на родине, часть — в тёплых краях) готовы только 13 % участников. Столь далёкие перемещения хоть и приятны, но слишком хлопотны.

Село? Четверть респондентов — за

Ещё один вопрос звучал так: «Согласились бы вы жить в российском селе (деревне), если бы работа позволяла?». При 17 % неопределившихся и 3 % уже живущих в селах 56 % уверенно отвечают «нет».
Но 23,7 % хабровчан готовы переехать в российскую глубинку, отказавшись от благ мегаполисов. Это не так уж и мало! Остаётся вопрос, что смущает 56 %? Его мы, конечно, тоже задавали.
На первом месте — отсутствие инфраструктуры. Речь идёт как о стабильном интернете, электричестве и водоснабжении, так и о хороших школах, детсадах и наличии кружков в округе.
На втором — сомнения в качестве школ и уровне медицины. Второе оправданно — в деревню скорая будет добираться дольше, чем в условиях города, — а вот со школами всё не так плохо. Да, в рейтинги лучших школ традиционно попадают учреждения из Москвы, Петербурга и других крупных городов. Однако у сельских школ есть свой рейтинг. В Минобразования отмечают, что несколько лет назад сложно было найти для него хотя бы 100 школ, сейчас — уже 300, география расширяется, и уровень подготовки к поступлению в вузы всё лучше.
В целом найти деревенскую школу с хорошими отзывами несложно. Более того, можно назвать список причин, по которым такие школы лучше городских — маленькие классы, домашняя атмосфера, гибкий подход к обучению, меньше буллинга, больше свободного времени (в том числе на свежем воздухе), безопасность, близкий контакт с учителями.
Ещё одна проблема, которая беспокоит читателей Хабра в связи с теоретическим переездом в село, — много времени придётся тратить на дорогу, если порой нужно мотаться в офис. Сюда же можно отнести и необходимость возить детей на дополнительные занятия или в лучшую школу.
45 и 50 % ответивших отметили, что их напрягает необходимость ухаживать за домом и двором, отсутствие в селе кафе, клубов, кино, круглосуточных супермаркетов и прочих «прелестей» мегаполиса.
Упоминался также небольшой ассортимент в магазинах, отсутствие интересных мероприятий, необходимость постоянно пользоваться автомобилем, а то и не одним («В шаговой доступности нет инфраструктуры: рынок, детсад, школа, больница, поэтому привязка к машине»).

Свой дом? А вот это уже интересно

На вопрос «Решились бы вы купить дом за городом?» положительно ответило больше половины — 54,4 % — участников опроса. Только 8 % считают, что лучше арендовать.
Тенденция любопытная: при возможности работать удалённо либо показываться в офисе время от времени «средний класс» стремится выехать из города. Такой процесс называется «субурбанизацией», в США он стал явлением ещё в 50-х. В послевоенные годы американские города были наводнены приехавшим из деревень малограмотным населением, в итоге зажиточные белые семьи стали перемещаться в пригороды. Способствовало этому и удешевление ипотечных кредитов, увеличение их сроков, а также пропаганда «американской мечты» — когда у каждой семьи есть свой дом и двор.
Всё это сыграло на руку послевоенной экономике — возводились и ремонтировались дома, люди покупали машины, строились магистрали, а последовавший бэби-бум увеличил спрос на потребительские товары. В итоге уровень жизни среднего класса вырос.
Мегаполисы, конечно, тоже продолжали расти, так как туда ехали молодые люди на заработки. Однако в последние годы крупные города США «худеют». По статистике Бюро переписи США, американские мегаполисы лишаются 10–14 тысяч жителей в возрасте до 40 лет ежегодно. Причина в первую очередь в том, что жильё стало непомерно дорогим, дом за городом позволить себе проще. И даже любители тусовок и движухи — миллениалы — начинают обзаводиться семьями и выбирают сельскую местность. Потому что там спокойнее, лучше школы, выше качество жилья. Влияет и распространение удалённой работы — выгоднее жить в доступной глубинке и при этом получать «городскую» зарплату.
Всё это относится не только к США. Крупнейшие европейские столицы, такие как Лондон и Берлин, теряют население. В 2019 году из Лондона уехало более 300 тысяч человек (данные газеты The Guardian). Причины те же: жилье в городах дефицитное и дорогое. При этом в тот же Берлин приезжает множество молодых трудовых мигрантов. Со временем они получают хорошую работу, обустраиваются, заводят семьи и… перебираются в пригороды. Это приводит к тому, что цены на жилье значительно растут уже и в сельской местности.
В России субурбанизация пока в основном сезонная, как отмечают многие эксперты. Люди активно выезжают на дачи, но расставаться с мегаполисами не готовы. Наш опрос это тоже показал — в российское село айтишники не рвутся. Хотя у кого-то есть дачи, позволяющие вести кочевой образ жизни («Чистка снега зимой — это тот ещё квест, поэтому теперь живу на два дома, с весны по осень в загородном доме, зимой — в многокомнатной квартире»).
Подавляющее число (90 %) ответивших готовы переплатить, но жить в пригороде мегаполиса. Это и понятно — до работы и городских развлечений рукой подать. Лишь 9,9 % участников опроса согласны поселиться в удалённой от цивилизации российской глубинке (отталкивающие факторы мы описывали выше).
Вероятно, крупные российские города (не только Москва и Петербург) в ближайшее время пойдут по пути полноценной субурбанизации, причём пандемия окажет на этот процесс непосредственное влияние. Как считают в Центре отраслевой экспертизы Россельхозбанка, после пандемии и экономических потрясений около 2–3 млн человек в течение нескольких лет переберутся в сельскую местность. По статистике банка, почти половина заявок на получение сельской ипотеки (ставка до 3 % годовых) подана жителями городов. Судя по всему, разумнее обзавестись своим домом и «куском» земли до того, как все рванут в пригороды и цены начнут расти.
Среди дополнительных плюсов загородной жизни участники опроса чаще всего называли тишину, близость природы, чистый воздух, хорошую экологию, минимум людей, низкий темп жизни, обладание собственной землей, двором — «чистым и безопасным». Из интересных вариантов: «ВОЛЯ!», «возможность устроить огород», «видно звездное небо», «можно оборудовать свой бункер во дворе», «ощущение свободы и полного контроля над жизнью», «не надо ехать куда-то, чтобы прогуляться и восстановиться».
Любопытно, что 52 % «удалёнщиков» готовы строить загородный дом с нуля — выбирать участок, проект, поводить инфраструктуру, ремонтировать. Немногим меньше — 47,5 % — хабровчан не хотят с этим возиться и желают купить или арендовать готовый дом. Как видите, мнения разделились почти пополам.
Последний вопрос касался опыта переезда за город. И здесь взгляды тоже диаметрально разделились. С одной стороны, такие высказывания:
  • «В селе жить — по-своему деградировать».
  • «Полгода жил в деревне с женой и ребёнком 2 лет, не понравилось».
  • «Успешен только опыт родственников старшего поколения, т. к. им не нужно заботиться о собственном развитии и детях».
  • «В селе делать ничего: образования для детей нет, инфраструктуры для ЗОЖ нет, культуры нет, ничего».
  • «Люди, наоборот, приезжают из села, урбанизация — это тренд, который не собирается сворачиваться».
  • «Ненавижу жить в доме в селе. Я оттуда выехала и не хочу возвращаться ни при каких обстоятельствах».
Однако есть и те, кто уже обзавёлся жильём в сельской местности и доволен выбором:
  • «Живу за городом 6 лет. Из мальчика стал мужчиной. Если вы понимаете, о чём я».
  • «Живу в доме со всеми городскими удобствами в деревне 50 км от Москвы. Всё устраивает, кроме ограниченного выбора служб доставки».
  • «Несколько знакомых за последние годы купили или построили дома в селе. Они счастливы, не устают рекламировать преимущества, особенно когда пандемия началась».
  • «Много раз переезжал. Дважды покупал землю и строил дом с нуля. Не вижу в этом каких-либо проблем, когда позволяют финансы».
  • «Переехал в Подмосковье в арендованный таунхаус, забыл жизнь в центре как страшный сон».
  • «Это во многом от человека зависит: кому-то быстро станет скучно и он захочет обратно в город, а кто-то начнёт разборный бассейн с подогревом разрабатывать и по 30 км бегать по пересечённой местности».
  • «Живу на окраине города и давно работаю удалённо, качество жилья существенно лучше, чем у коллег, строил дом с нуля».
  • «Переехал, строю дом, пока не построил, кредитов на строительство дома нет, господдержки тоже, строить сложно».
Что касается поддержки и кредитов — возможности есть. Рассказываем подробнее.

И всё же — село/деревня. Какие проблемы можно решить

Партнёр нашего опроса — банк РСХБ — в конце 2020 года начал внедрение концепции поддержки развития сельских территорий «Своё село». Она будет представлена в виде веб-сервиса, который предлагает далеко не только сельскую ипотеку.
«Своё село» — это предложение для тех, кто хотел бы перебраться за город, но не решается и не знает, с какой стороны к вопросу подходить. Банк предлагает подходить по порядку.
Первый шаг — сервис подбора недвижимости в сельской местности. Будет составлен перечень объектов, подпадающих под действие льготной сельской ипотеки. Если желаете строить с нуля — найдите аккредитованных застройщиков. А также сравнение стоимости объектов недвижимости, каталог типовых проектов домов, подборку благоустроенных сёл и деревень, обзор инфраструктуры.
Второе — калькулятор сельской ипотеки (и сравнение с другими ипотечными программами), возможность подать заявку без визита в банк. При желании можно будет сразу же запросить кредит на обустройство дома и территории. Готовятся и страховые продукты, сервис кадастровой оценки, юридические и бухгалтерские консультации (оформление собственности, налоги, вычеты).
Следующий пункт — инженерные сервисы. Представители банка составят список подрядчиков для газификации, проведения водопровода, канализации, электричества, охранной сигнализации, систем очистки воды, вентиляции, кондиционирования. После установки можно будет заключить договор на плановое обслуживание.
Появится на портале и список компаний, которые разрабатывают проекты домов, составляют сметы, 3D-проекты, выпускают мебель на заказ, занимаются ландшафтным дизайном, освещением, системами полива, садовыми постройками. Заказать услуги партнёров можно будет прямо на сайте «Своё село». Также на новом портале от РХСБ будут доступны новости, аналитика по теме сельской ипотеки и жилья за городом, истории тех, кто уже переехал.
Если есть достаточный доход, то приобретение дома в селе — не такое уж и сложное дело. На одной платформе можно будет решить все вопросы, связанные с покупкой и обслуживанием жилья. «Своё село» начнёт работу весной 2021 года, тогда на нём появится база объектов. Вышеупомянутые партнёрские сервисы планируется подключить к октябрю того же года.
А вы бы решились приобрести жилье за городом, используя такой сервис, или вас что-то ещё останавливает?
Теги:релокацияпереезддеревнязагородный домудалёнкаРСХБсубурбия
Хабы: IT-эмиграция Читальный зал Лайфхаки для гиков Здоровье
Всего голосов 28: ↑23 и ↓5 +18
Просмотры27.1K