Разработка под e-commerce
Управление e-commerce
Научно-популярное
Урбанизм
Комментарии 19
+3
А риски?
Фишинг — приезжаешь к банку с деньгами, а там уже ждут.
Или заплатил, получил бумажку, дождался сдачи и обнаружил — квартира не твоя, а бумажка фальшивая.
Или ещё проще — не дождался сдачи, упс, можешь подавать в суд на ооо «Вектор-строй» (уставной фонд 10000 рублей), именно с ним были подписаны соглашения.
Или в твоей квартире оказались прописаны цыгане с ребёнком.
Как убедить конечного покупателя, что всё прозрачно и законно?
+2
На первичном рынке этих рисков нет.
приезжаешь к банку с деньгами, а там уже ждут
незачем таскать наличку по городу, можно перевести на счёт в банке.
заплатил, получил бумажку, дождался сдачи и обнаружил — квартира не твоя, а бумажка фальшивая
а не надо вообще никому платить. В банке открывается аккредитив, деньги с которого застройщик получит только после регистрации ДДУ в Росреестре.
не дождался сдачи, упс, можешь подавать в суд на ООО «Вектор-строй»
опять же, деньги с аккредитива уйдут только тому, кто указан в соглашении. Просто нужно всё внимательно проверить.
в твоей квартире оказались прописаны цыгане с ребёнком
при покупке в первичке неактуально.

Итого, по-хорошему, достаточно приехать в банк, подписать договор ипотеки и заявление на открытие аккредитива. Потом приехать к застройщику, подписать ДДУ. Всё занимает один день.

Со вторичкой, наверное, так уже не прокатит. Хотя опять же, это вопрос организации процесса. Я вполне верю, что со временем появится онлайн-платформа, где можно будет заключить договор с риелтором, который проверит чистоту объекта, а потом повторить всё то же самое, что и в случае с первичкой. Ну а недобросовестные риэлторы будут отсекаться рейтингом. В целом система ничем не отличается от «найду риэлтора в газете», как сейчас часто поступают при покупке квартиры. Всё такая же рулетка безо всяких гарантий и абсолютно без ответственности самих риэлторов.

UPD.: вот для примера история, как сдаётся жильё в Китае. Надеюсь, и до нас однажды дойдёт прогресс, чтобы вышвырнуть с рынка охреневших в край псевдориэлторов, как агрегаторы вышвырнули с рынка такси уличных бомбил.
0
Первый результат то в итоге неплохой более 300 квартир. С проектным финансированием не должно быть рисков, как бы не была оформлена покупка квартиры у застройщика, онлайн или офлайн. Кстати именно такие крупные компании и внедряют новые технологии, и в строительстве, и в инете. У банков и сотовых операторов такая же ситуация.
+3
Так это и не квартиры, а обещания. Самих квартир еще физически не построено.
-1
Статья намекает, что на строительном рынке развивается кризис.
+1
что еще стоит добавить в бэклог такого сервиса, чтобы покупка квартиры через интернет стала приятнее, спокойнее и надежнее?
Добавьте простой и понятный раздел про безопасность: как проходит процесс, почему покупатель не рискует нарваться на мошенничество.
0
Хотелось бы посмотреть как это будет реализовано и усовершенствовано в дальнейшем. Офис продаж я думаю необходим в большинстве случаев консерваторам, поэтому на мой взгляд пока никто особо не привык к такому способу покупки квартиры его можно было бы и оставить. А так, зарегистрированный ДДУ по сути уже гарантия того, что твои деньги ушли туда куда надо. Кейс стоящий, вангую через несколько лет это будет обыденностью в сделках с недвижимостью.
0
Вообще логичнее время потратить с пользой, чем пока доедешь по пробкам до магазина или офиса продаж туда и обратно еще и пару раз, чтобы менеджер оформил покупку на том же сайте, как-то обидно даже. А если тебе менеджер не понравится, то потом с ним можно мучиться, так как много моментов завязано на личном общении обычно. И скидки сейчас особо и не дают при покупках. А так сама сидишь на сайте, все читаешь, никто по ушам не поездит. Сама выбрала, сама купила. Избежать мошенничества в таких вопросах можно если выбирать проверенные компании с надежной репутацией. Плюсую Главстрою, что решились на продажи онлайн.
0
Подожду пока будет «введите данные кредитки с которой мы будем списывать ХХХ рублей в месяц в течении Х лет». Все остальное — просто маркетинговый ход :)
0

Как всегда главный вопрос — устойчивость системы к злым человекам. От нечистоплотного сотрудника до "хакера Васи". Да и на стороне покупателя жулики встречаются. Где водятся большие деньги, там и большие жулики.

+2
Цифровая продажа нужна там, где в отрезке между покупкой и получением товара не нужно выходить из дома.
Недвижка, очевидно, не подходит, идея не ок.
0

Есть каршеринг, и пора придумать home-sharing => хоумшеринг

-1
Если все больше автоматизируют платежи и услуги, почему это не должно касаться недвижимости? Расскажи кому-нибудь 100 лет назад, что вместо наличных покупки можно оплачивать смартфоном. Вряд ли бы они поверили и сразу отказались от бумажных денег. Новые технологии почти всегда воспринимаются болезненно, но это не значит, что от них нужно отказаться. Не совсем понятно, причем тут интернет-магазин и мошенничество. Покупайте квартиру у проверенных застройщиков, тогда и будет все ок. Я думаю можно сделать прогнозы как рынок недвижимости подхватит эту тему.
+2

Неужели в покупке квартиры самая большая проблема — это визит к застройщику на оформление доков? Серьезно???


А как насчёт выбора дома (проектов по городу масса, но вам, наверное, интересно хорошее место выбрать?), выбора квартиры а доме, выбора застройщика, наконец? Лень поднять зад и проверить все глазами до того, как отдать лишним много миллионов? Не смешите!


То, что застройщик осилил сделать сайт — не шик. Они все имеют сайты, серьезно. А что они здесь прикрутили нейросеть на прием доков — бред, а не фича. Серьезно, я ещё нейросеть буду учить, и она меня ещё и развернет за помарку в документах?


И иначе как в личной беседе, увы, ни скидку не получить, ни качества стройки не оценить. Ну а без изучения профильных групп в соцсетях, и прочих живых источников не успевает того, о чем застройщик забыл написать на сайте.


В общем, попытка хорошая, но наличие даже супер хорошего сайта (не тот случай, но все же) не отвечает на главный вопрос: почему клиент должен купить квартиру именно у этого конкретного застройщика?

0
Отдельный вопрос — это красивые рендеры, которые рисует застройщик и они слабо похожи на реальность.
Вчера попалась новость про скандал с автокемпингом в Крыму.
И на глаза попались его рекламные рендеры и реальность.
Пара для примера:


Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. , пожалуйста.