Comments 81
я бы понял
как бы вы это поняли? Каким образом такой комплекс можно оценить в 200к$? Если б речь шла об одной только парковке — вот тогда можно понять 200к$, у них там парковка немаленькая.
И зонирование территории (которые вы упомянули) тоже нужная штука. Без него предприниматели заставят все 40-этажными муравейниками, потому что им так выгоднее.
и зонирование — это хорошо. Но не правильно думать что частная собственность такая уж неприкосновенная в США. Есть законы и по законам можно много всякого интересного.
Если что, конкретно тот пивняк, про который я сказал, открылся в 1987 году. По меркам Силиконовой Долины это было в незапамятные времена. Но не 18 век, нет.
И, справедливо заметить, что все эти «но» законодательно закреплены.
Просто, надо разбираться (скорее всего с помощью профессионального юриста или консультанта), что именно покупаешь и какие могут быть ограничения.
Ваша логика применима если вы купили землю, а через пол года её забирают под строительство школы или шоссе. Тогда сам себе злобный Буратино.
Хорошо или плохо, что так устроена система — я фиг знает. Для большинства это, наверно, хорошо. Поэтому она так и устроена. Но что «незыблемость» прав собственности слегка преувеличена — медицинский факт.
Кстати, неплохой закон был бы.
Это что же у вас в голове творится?
Eminent Domain in USA
Но даже если бы не облагалось процент по кредиту на ипотечном рынке ~4%(может Яблоку дали бы чуть подешевле), а налог — 1-1.5%. Сами догадаетесь по какой ставке выгоднее платить?
В Калифорнии налог взимается в размере 1,25% от стоимости объекта за год. Значит налоговые службы им предьявили на оплату 106 миллионов. На эти деньги капают проценты в банке, которые видимо окупают услуги юристов и бухгалтеров на оспаривание.
Но думаю апплу это будет сложно сделать.
Вот почему вдруг никто не захочет выкупить штаб-квартиру эппла за двойную цену, в процессе приложив все усилия для парализации их бизнеса? Ну или выкупить производственную линию какого-нибудь Интела. Это может быть выгодно точно так же, как и демпинг.
А попытка зарегулировать такую систему принудительной купли-продажи вполне может породить даже больше дыр и способов злоупотребелния, чем налоговое законодательство, сама идея слишком хорошо подходит для этого.
Тут такой момент, "принудительный выкуп" — это заведомо некрасивое действие, ведь я могу сказать, что сделал "машину времени" и потратил 99 рублей… но для меня "моё творение" бесценно? Определение цены — для уникальных событий — не имеет значения, ведь они "бесценны"… это все равно что оценивать картины средневековых художников "в рамках стоимости затраченных материалов" — глупо, не так ли? Если Apple "формирует" около 3% ВВП США, то земля им была дана с субсидиями, поэтому стоимость "построек" не учитывается, поэтому Apple вправе не платить налог с постройки, ведь стоимость земли "во время передачи Apple" была на тот момент именно такая, как раз в районе 200 баксов походу :)
Мне интереснее когда эпл войдет в немилость и уедет из штатов юридически, что получится.
1) Римское право: найти в маленькой книжке нужный закон, и пнуть в это вчиновника
2) Английское право: есть огромный храм прицидентов за последние 200 лет, при этом даже при одинаковых аргументах, в разные годы, разные судьи, в разных штатах выносили координально разные решения. В этом случае кто больше похожих дел найдет, того и тапочки.
Но на практике ещё хуже. в случае Аппл вс. Санта-Клара, первый имеет практически неограниченный бюджет для юридической битвы. Поэтому может без проблем завалить суд всевозможными жалобами, делая ставку на то что штат просто устанет оплачивать своих адвокатов и прогнётся.
А без прецедентов может получиться так, что например государство судит человека по одним правилам, а когда человек судится с государством, правила начинают толковаться по-другому. Закон ведь не математическая формула, и допускает гибкость в интерпретации.
Координально — это неправильное написание слова "кардинально", примите это ко вниманию, пожалуста.
юрисдикция -> юриспруденция
прицидент -> прецедент
координально -> кардинально
… и, конечно же, много-много пропущенных запятых.
И да, правильно говорить «примите во внимание» ;)
«Прецедент» был один раз написан правильно, не стал докапываться, юрисдикция — да, слово не по делу употреблено, но хотя бы написано правильно. Про запятые я не стал ругаться.
Там еще «эпиграф автора» упоминается, хотя в тексте его нет, «никакие оспаривания» упоминаются в авторском дополнении к переводу, возможно, подразумевался «эпилог»? (хотя и то слишком громкое слово для короткого комментария со скриншотом).
… Таков эпилог.
(Или, может, эпиграф? Не все ли равно?
Я их, знаете, путаю: префикс один,
да и корни, по смыслу, считай, заодно<...>)
Это не самая лучшая ситуация, которая может породить коррупцию… например: корабль везет в определенный порт груз установленной ценности, например провиант или "полезные вещества" необходимые для какого-либо поселения, но по дороге какие-то "чинуши" пользуясь такой лазейкой "выкупают" провиант… провиант доходит до "нуждающихся лиц"?) нет… более того, это подстава для капитана и возможность потом продать этот провиант дороже… вообщем не самый лучший пример с крепостью Кронборг, если честно
эпл любит троллить, своим "это стоит 200 баксов" они троллят тех, кто считает, что "это стоит 7 млрд уе"… потому что, с каких чертов платить "налог" с "технологий, которые вложены в здание самой Apple", если стоимость самой постройки была реально ниже? ну а штат юристов, судя по всему, именно на таких никчемных делах и прокачивается...
Почему технологичное, готовое к эксплуатации, офисное здание на несколько тысяч сотрудников не может стоить как пару тысяч самых простых домов в этом районе?
частные дома контролятся совсем другим "гос. органом", нежели земли, над которыми возвышаются постройки компании, приносящей деньги в бюджет страны… я не виду ничего плохого, что Apple объявило "200$", продавать же не собираются, а стоимость здания — дело самой эпл ;) государство отжимать здание не будет, чай не володя...
приносящей деньги в бюджет страныА что есть другие цивилизованные механизмы отчислений в бюджет, кроме налогов?
Ну и почему компания должна быть в лучшем положении, чем налогоплательщики, которые живут в домах через дорогу от ее офиса?
может потому что в этом суть "гос. поддержки" для компании, которая и так платит "белую" зп этим "беднягам" с домами по мульту?)
просто Вы оцените момент, наши госы, налоги платят неохотно, укрывая прибыль, выпрашивают деньги под землю, под постройку, под типо взятки самим себе… но при этом "нам нужна поддержка государства". Здесь же: дали место под штаб — Apple сами построили себе здание, а это чуть больше логики, не так ли?
Ну и как бы, прямой ответ на Ваш вопрос, "налогоплательщики" приносят "налог" по сути с выданных им "внутренних денег", а Apple заводит в страну "сторонние бюджеты"… разные вещи?)
Если вы 200 рублей сами себе в другой карман положите — денег в "штанцовой стране" не прибавится… а если увидите монетку, которая валяется на противоположной дороге, то если "нагнётесь за ней" — возможно будет прибыль ;)
Apple, кстати, деньги завела в штаты, только после того, как Трамп подписал новые налоговые законы, которые значительно снизили их отчисления. До этого, они, грубо говоря, платили налоги только от сделок заключенных в штатах, и прибыль полученную в других регионах держали в налоговых гаванях, со всеми оптимизациями типа трансфертного ценообразования и т.д. и т.п. Вы правы только в том, что они работали в рамках закона.
… тут надо учесть, что "бывший совок" в полном составе (ну почти) сейчас в Англии и Штатах осел ;) "миграция" была как раз после 2/3-й мировой
семья Маска, бывшие "ученые" 3-го рейха
правительство Аргентины, выходцы из 2-го
в Британии/Испании, бывшие Романовы
и.т.д., и это информация из открытых источников кстати
Я к тому, что за исключением пары-тройки городов, штаты — это нечто похожее на совок, причем если совок — развивался экономически, то в штатах эти области просто "перекредитовываются" за счет якобы "сильной валюты", вот и все. И там политика "кумовства" развита как у нас в Грозном, например… а по факту, примерно 800-900 человек с "календариком событий" нанимают "актеров за деньги" отыгрывать жизненные истории в определенных пейзажах… поэтому "им" выгодно некоторое валовое количество населения, у которых проблема — деньги, лишь для того, чтобы "забросать деньгами если что" ;)
а так называемые "общие поводы", вроде приведенного примера про "Apple и 200$" — это способ увлечь "процессом подсчета чужих средств" дабы "смотрели в эту сторону, где бумажкой машут, а не кто", что то типо связки: Матадор-тряпка-Бык :)
Понимаете, в мире, где за "жизнью" наблюдает искуственный интеллект, ждать, что "ИИ" начнет ценить жизнь живого существа — гиблое дело.
PS "нож хирурга не знает боли пациента"
у меня широкий кругозор ;)
если "курице из курятника" рассказать про "птиц, которые умеют летать", она скажет, что "кажется, вы сторонник теории заговора, потому что у меня есть знакомый Петух и он умеет только на забор запрыгивать" ))) а если этой курятине свернуть шею, то в тот момент, когда "ее душа полетит в куриный рай, ну или куда то там...", курица прозреет от того, что птицы таки умеют летать! ;)
куриц можно о-бес-кура-жить, мнением Лисы из леса например, всё верно ;)
причем здесь теория заговора?
в начале 90-х "медики" упекли в психушку итальянского врача, который нашел способ лечить рак столовой содой, спустя 30 лет: "Ученые совершили прорыв в лечении рака, с помощью обычной соды!" :) это недавно в новостях было...
еще интересная тема для размышления… если технология VR существовала "до её зеркального отражения" в нашем времени, просто представьте себе "кто" летает в насекомых и "живет" в домашних животных, рядом с Вами ;)
у моей подруги дочь любит играть в "симуляторы животных" на обычном Android-телефоне… и в некоторых из них даже "спаривание" предусмотрено ))
ps вы знаете суть конфликта Японии и Германии после 2-й мировой? Япы предложили несколько технологий, которые должны были "убрать лишние затраты" на лечение… например зубная паста, восстанавливающая эмаль и убирающая кариес полностью… но немцы любят смотреть в чужой рот, поэтому выпустили кучу "дешевых" паст и красивой рекламой с обязательными словами (гэмбэл проктер итд) портят зубы и нормо-час у них как в официалке Бентли ))
последние пару лет чищу зубы только щеткой, редко пастой — зубы перестали крошиться и болеть ;) поэтому отношение к "здраво-захоронению" предвзятое, не обессудьте
— Как так? — поднял брови лорд Низз. — Разве мы не платим налоги?
— О, я так и думал, что мы непременно коснемся этой темы, — произнес лорд Витинари.
Он снова вскинул руку, и секретарь незамедлительно вложил ему в пальцы некий документ.
— Ну-ка, посмотрим… ага. Гильдия Убийц… Валовой доход за прошлый год: 13 207 048 анкских долларов. Уплачено налогов: сорок семь долларов двадцать два пенса плюс то, что при ближайшем рассмотрении оказалось гершебским донгом, эквивалентом одной восьмой пенни.
— Но все законно! Гильдия Счетоводов…
— Ну конечно же. Гильдия Счетоводов: 7 999 011 анкских долларов. Уплачено налогов: ноль долларов. Стоп, нет, вижу: они обратились с просьбой о возвращении переплаты в размере 200 000 анкских долларов.
— А получили мы, позвольте заметить, один гершебский донг, — заметил господин Обдери, глава Гильдии Счетоводов.
Я понимаю что можно сказать вот это мое и стоит оно пять копеек и на вопрос продай тогда, ответить, а я не продаю. Но это в сказке, а в жизни есть жестокие, почти неподкупные налоговые инспектора и с ними такой номер не пройдет. Хотелось бы услышать как фруктовая компания выкручивается.
Было бы весело посмотреть как судья признает стоимость в 200 баксов, потом муниципалитет тут же осуществляет Eminent domain для общественных нужд и выплачивает "справедливую компенсацию" в те самые 200 баксов.
Вот и Эпл наверно решил так потягаться с теми, кто придумывает без обоснований налоги, деньги то на это есть.
То же самое с материалами: и золото-алмазы на сарай, и стройматериалы на офис Apple покупались. Цена покупки зафиксирована в договоре.
Совсем без договора же никто работать не будет. И не уговорить поставить $200 в цене договора, даже поклявшись на крови. Потому что тогда налоговая схватит за вымя подрядчика: а чего это вы сделали работу на миллионы долларов бесплатно? Чем платили рабочим? Кто из вас двоих деньги отмывает и террористов финансирует?
Apple утверждает, что комплекс зданий штаб-квартиры компании стоит всего 200 долларов