Концепт coworking центра

Примерную стоимость забыл.

Одно (или два идентичных для курящих/некурящих) большое главное помещение

Лучше просто сделать курилку (, а летом можно и на улицу выйти, тем более если природа вокруг).

А так, в теории это всё хорошо, а вот бизнес-план составить и я думаю получится два варианта, либо за использование всего этого придёться слишком много платить, либо данная модель не будет окупаться, и никто её не возьмётся реализовывать.

А вообще было бы классно, если много таких центров по миру настроить, и ездить путешествовать, не отрываясь от работы.)))

Собственно, то, чего постоянно не хватает.
На дропзонах (это такие места, после посещения которых у человека возникает непреодолимое желание to jump out of a perfectly good airplane), да и еще при некоторых сервисах частенько присутствует возможность воспользоваться т.н. Bunkhouse'ом|чиллаутом|ватерклозетхаусом =)), в общем — местом, где "работнику" можно поспать :). А мы ведь говорим еще и про оптимизацию с расчетом на приезжих.

Я не говорю про возможность внаглую дрыхнуть 12 часов посреди офиса, к примеру. Для отдыха достаточно пары часов (и провигила, хехе), после которых можно на сутки-другие забыть о сне - считаю сиё нормой для поездок. А с кратким сном, организацией такового, проблем обычно не возникает. В качестве примера могу назвать питерский же Chaos Construction (а так же шведский Dreamhack, да и вообще виртуально любую демо-пати).

Варианты реализации такого развлечения... с хранением ценных вещей вроде бы все ясно из концепта, так что - остается лишь выделить место под сон. В принципе, достаточно ввсети в рссписание работы WSP т.н. sleep times и освобождать/отгораживать какую-либо часть помещения (зал для некурящих, хехе). В рамках демопати это работает, факт.

>> Есть человек, который занимается безопасностью и поддержание дружеской атмосферы;

Такой человек, который говорит - "Ребята, давайте жить дружно"?
Нет. Ну я правда не понимаю.

Дружеская атмосфера это не еда и не одежда. Она либо сама собой есть, естественным образом, либо её нет.

После вчерашнего голосования внимательно просмотрел все, что смог найти на тему совместной работы и на что хватило времени.

Вообще, сложилось впечатление, что тема очень реальна для воплощения. Кто-то тут приблизительно рассчитывал стоимость и получались большие цифры. Однако расчет принимался в лоб. То есть стоимость аренды+накладных расходов делилась на количество посадочных мест. После изучения забугорного ценообразования есть уверенность, что можно снизить стоимость за счет разного уровня участия. А также "горячих" столов или наоборот "персональных" столов. За счет вендинга (автоматы по раздаче еды и напитков) и особенно мне понравилась тема различных эвентов (мероприятий). Еще на стенах таких офисов активно устраивают различные выставки фото и просто художники ну и т.д. И это в первую очередь, место тусовки и предлагается за деньги просто доступ в это место, даже без выделения отдельного рабочего места (видел фотку кухни такого центра совместно работающих - так мне действительно было бы интересно потусоваться и послушать чего там народ говорит, без необходимости зарабатывать карму :-)

Для примера - ссылки (извините, если криво вставится - сам не профи):
http://www.indyhall.org/pricing/
http://hatfactory.net/facilities
http://citizenspace.us/pricing/

В общем тема вполне рабочая - надо считать.

отличная идея на счет "зеленой" части, а я считаю нужны отдельные места в офисе, я например просто не люблю, когда человек рядом косится на то, что я делаю. а вот для обсуждений или просто для отдыха, хорошо иметь один общий стол, где не будет компов :-D просто обсуждение на бумажках.

еще можно рядом со столом поставить доску на которой можно писать маркерами, очень удобно )) обязательно чтобы было кофеаппарат нормальный ))

Идея отличная, просто идеальное рабочее место :)

Но что будем делать с теми, кто будет обивать пороги этого центра в поисках сотрудников?

Такие найдутся обязательно, особенно тут, в Киеве :) Человеков, отвечающих за безопасность (и поддержание дружеского... ммм... как это там сказано: "Есть человек, который занимается безопасностью и поддержание дружеской атмосферы") , надо больше одного.

Строго говоря, я думаю, что с развитием средств производства и технологий разработки лет через 200 разработчики только так и будут общаться с работодателями: через своих агентов, которые будут штатными сотрудниками подобных force-freelance центров.

Правда, с помещениями сложно: парки в городах подавай... Есть, правда, вариант в Киеве - в Голосеевском парке места много, смотрим карту Яши:

http://maps.yandex.ua/kiev?upoint=7495a1…

На Ягодной, на Лауреатской вполне можно обосноваться...

С большим интересом наблюдаю за темой. Если в Питере появится подобный проект, обязательно приму в нем участие в качестве конечного пользователя :)

Дополнение к wish-листу:

- кабинки по 10-12 метров, для временных рабочих групп: шумоизоляция (самые простые пакеты), жалюзи, факс, доска, один небольшой стол, 2-3 стула.

Вот фотографии резидент-зоны в существующем центре:

http://flickr.com/photos/tags/citizenspa…

В Киеве я бы был регулярным посетителем такого места.

Каждое усовершенствование приближает к офису, где работают сотрудники одной фирмы.

Интересно, сколько бы стоило такое удовольствие на одного человека?

А сколько вы в москве готовы платить за такое?

А я вам скажу, что на 1 человека будет минимум 500 у.е. в месяц.

Если вы хотите центр, чтобы за безопасностью следили (элементарное воровство ноутов, надо видеонаблюдение), биллинг, уборка, слежение за техникой, возобновление оборудования,
Круглосуточный доступ!! Это 3 смены персонала!

Проще снять офис 25 квадратов - те же 15 тысяч, что с успехом и делается.
Правда это не центр, но зато все свое.

Если делать на окраине, тогда можно в 200 уложиться,
н за 200 фрилансер дома посидит

> Есть человек, который отвечает за принтер–сканер–музыкальный_фон;
Уж лучше за отсутствие последнего. Ибо всем не угодишь. К тому же, есть люди, которые не переносят лишние посторонние звуки, в процессе работы. Каждому по комплекту wi-fi наушников, и ди-джей, который организует трансляцию нескольких "радиостанций", на которые можно настроиться, например "Админим попсово", "Тихо и приятно, классика, птички", "Жесткий хардкор для любителей брутального кодинга" и т.д. Или слушать свое.

А может быть имеет смысл делать этот центр на базе дешевой совдеповской гостиницы?
Половина номеров — отдельные офисы (размеры комнат как раз подходят для офиса на одного-два человека). В другой половине творчески поработать над стенами для получения бОльшего пространства — залов на N человек, двухкомнатных офисов... Каждый офис оборудован обычной офисной мебелью, доской для рисования, диваном для сидения/лежания, телефон/факс, нормальные колонки, по желанию — МФУ, проектор с экраном. Вполне возможно по количеству человек — выдавать клавиатуры, мыши, внешние мониторы разных размеров (на ноуте долго работать непродуктивно).
Питание — в обеденном зале с возможностью доставки в офис. Залы разного размера для коллективной работы или для конференций.
Доступ в здание — круглосуточно через охрану с прикладыванием спецкарты. При помощи оной можно и организовывать доступ в офисы: в тот, который арендован, проходишь в любом случае, при этом можешь также разрешать открывать офис людям из числа зарегистрированных пользователей.
Сами офисы можно оборудовать видеотерминалами, по которым не только можно организовать конференц-связь, но и: управление доступом, поиск конкретного человека (в каком офисе, на месте ли, etc), отправка текстовых/голосовых сообщений на мобильник и на видеотерминал, на котором получатель отметится, заказ питания, оборудования, мероприятий, оплата сотовой связи и прочих фиговин...
Внизу — типа ресепшн и большой зал для предварительного общения (без прохода в здание) с потенциальными клиентами.

Дешевая совдеповская гостиница в москве - 1500 руб сутки номер.
700 рэ койка
И народ в очередь стоит на заселение

Забыли файловый сервер со всем софтом, который может пригодиться для разработки.

Что пришло в голову за ночь.

Бизнес–центр на микроуровне это альтернатива, а не замена. Никто не заставляет вас бросать свое огромное любимое домашнее кресло, N-Мбитный канал и четыре монитора (вспомнил Крепкий Орешек 4).

Просто теперь вы может при первом желание приехать в то место, где приятно находиться и где есть люди, занимающиеся тем же, что и вы. Где иногда проводятся кэмпы, где вы сами может провести свою презентацию.

Это можно сказать тусовочное небольшое своё место. Максисмум на 30 человек одновременно. И большинство людей друг друга знают, если не в лицо, то из сети.

При увеличение желающих лучше оборудовать ещё один отдельный центр.

Мне не нравиться идея просто снять отель, интернет–кафе или офис и продавать это как место для сидения. Мне импонирует создание с нуля данного помещения и имиджа «Работа на новом уровне».

Есть идея с большими первоначальными вложениями: покупки 2х-4х комнатноый квартиры на первом этаже с выходом в зелёный двор с несколькими лавочками. Дальше прорубаем прямой выход-вход.

Получиться и машину будет где во дворе поставить. И если найти так, чтобы маршрутка рядом проежала, то удобство для тех, кто без авто.

А чем это будет отличаться от кафе с вайфаем? Забегаловки сделают плату за сидение без заказов и будет то же самое.

Как в случае "большого стола" решить проблему митингов и телефонных конференций? Во-первых - это часто шумно. Во-вторых они содержат часто конфиденциальную информацию.